84 Route de Lyon, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², identique à celui du n°82 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Route de Lyon, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
8 niveaux - 55 logements - 55 parkings - 1071 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Bellecombe à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ampère à 560 mètres
Ventes au 84 Route de Lyon
Les 18 ventes au 84 Route de Lyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Route de Lyon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 84 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 84 Route de Lyon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Route de Lyon par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Route de Lyon se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 0.38 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Route de Lyon à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 84 Route de Lyon est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.03 % sur 1 an et baissé de 21.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
