2 Route de Montbeugny, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Montbeugny, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 14.83 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Montbeugny, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Bellevue-Les Ozières.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège François Villon à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 880 mètres
- - Collège François Villon à 206 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 867 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 587 mètres
Ventes au 2 Route de Montbeugny
Une vente a été recensée au 2 Route de Montbeugny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Montbeugny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Montbeugny, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montbeugny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montbeugny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Montbeugny dans son marché local
Prix du 2 Route de Montbeugny par rapport à la voie
Sur Route de Montbeugny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 2 Route de Montbeugny se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Montbeugny par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Montbeugny se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 15.78 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 250 € au 2 Route de Montbeugny à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 981 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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