44 Route de Montbeugny, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Montbeugny, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route de Montbeugny, 03400 Yzeure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Montbeugny
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Montbeugny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de Montbeugny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de Montbeugny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Montbeugny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Montbeugny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Montbeugny dans son marché local
Prix du 44 Route de Montbeugny par rapport à la voie
Sur Route de Montbeugny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 44 Route de Montbeugny se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Montbeugny par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route de Montbeugny se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 26.65 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route de Montbeugny à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 44 Route de Montbeugny est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
