22 bis Rue Adjudant Reau, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Adjudant Reau, affiche un prix moyen de 1 288 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Adjudant Reau, 03400 Yzeure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1358 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Adjudant Reau
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Adjudant Reau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Adjudant Reau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Adjudant Reau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Adjudant Reau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Adjudant Reau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Adjudant Reau dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Adjudant Reau par rapport à la voie
Sur Rue Adjudant Reau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 22 bis Rue Adjudant Reau se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Adjudant Reau par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Adjudant Reau se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 21.28 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Adjudant Reau à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Adjudant Reau est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
