23 Rue Ampère, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°25 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ampère, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bataillots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ampère à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1401 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ampère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 23 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 23 Rue Ampère se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ampère par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ampère se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 19.77 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ampère à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ampère est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 500 € au 23 Rue Ampère à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 863 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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