28 Rue Ampère, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 18.07 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Ampère, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bataillots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ampère à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1363 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Ampère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 28 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 28 Rue Ampère se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Ampère par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Ampère se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 40.87 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Ampère à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Ampère est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
