18 Rue Aristide Briand, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 12.11 % à celui du n°22 et du 12.11 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Aristide Briand, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bellevue-Les Ozières à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 803 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue - Briand à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 1236 mètres
- - Collège François Villon à 669 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 901 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Aristide Briand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 18 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 18 Rue Aristide Briand se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Aristide Briand par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Aristide Briand se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 57.35 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Aristide Briand à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Aristide Briand est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
