25 Rue Aristide Briand, 03400 Yzeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°22 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Aristide Briand, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bataillots à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 19 parkings - 312 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue - Briand à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 1318 mètres
- - Collège François Villon à 791 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 999 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 520 mètres
Ventes au 25 Rue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 25 Rue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Aristide Briand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 25 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 25 Rue Aristide Briand se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Aristide Briand par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Aristide Briand se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 14.07 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Aristide Briand à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Aristide Briand est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 950 € au 25 Rue Aristide Briand à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 774 € en assurant vous-même les visites, ou 887 € si le professionnel les prend en charge.
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