22 Rue Bergeron Vebret, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bergeron Vebret, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bergeron Vebret, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1972 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeron Vébret à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 380 mètres
- - Collège François Villon à 419 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 364 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 11 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bergeron Vebret
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bergeron Vebret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bergeron Vebret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bergeron Vebret, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bergeron Vebret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bergeron Vebret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bergeron Vebret dans son marché local
Prix du 22 Rue Bergeron Vebret par rapport à la voie
Sur Rue Bergeron Vebret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 22 Rue Bergeron Vebret se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bergeron Vebret par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Bergeron Vebret se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 41.16 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bergeron Vebret à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bergeron Vebret est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
