3 Rue Bergeron Vebret, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bergeron Vebret, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bergeron Vebret, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 279 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 250 mètres
- - Collège François Villon à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 232 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bergeron Vebret
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bergeron Vebret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bergeron Vebret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bergeron Vebret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bergeron Vebret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bergeron Vebret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bergeron Vebret dans son marché local
Prix du 3 Rue Bergeron Vebret par rapport à la voie
Sur Rue Bergeron Vebret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 3 Rue Bergeron Vebret se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bergeron Vebret par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Bergeron Vebret se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 13.22 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bergeron Vebret à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bergeron Vebret est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 500 € au 3 Rue Bergeron Vebret à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 938 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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