26 Rue Berlioz, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°31 mais inférieur de 9.72 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Berlioz, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Bataillots.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 906 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 1404 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1111 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Berlioz, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 26 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 26 Rue Berlioz se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Berlioz par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Berlioz se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 52.01 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 050 € au 26 Rue Berlioz à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 203 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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