2 Rue Clara Malraux, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clara Malraux, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°13 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Clara Malraux, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillet à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 444 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clara Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clara Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clara Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clara Malraux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clara Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clara Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clara Malraux dans son marché local
Prix du 2 Rue Clara Malraux par rapport à la voie
Sur Rue Clara Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 2 Rue Clara Malraux se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clara Malraux par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Clara Malraux se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 11.25 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 150 € au 2 Rue Clara Malraux à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 904 € en assurant vous-même les visites, ou 952 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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