20 Rue Clara Malraux, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Clara Malraux, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Clara Malraux, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 49 logements - 81 parkings - 2537 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0526 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0505 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 513 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 873 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 599 mètres
Ventes au 20 Rue Clara Malraux
Une vente a été recensée au 20 Rue Clara Malraux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Clara Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Clara Malraux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Clara Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Clara Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Clara Malraux dans son marché local
Prix du 20 Rue Clara Malraux par rapport à la voie
Sur Rue Clara Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 20 Rue Clara Malraux se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Clara Malraux par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Clara Malraux se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 60.85 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Clara Malraux à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Clara Malraux est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.03 % sur 1 an et baissé de 21.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
