26 bis Rue de Beauregard, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°29 mais inférieur de 6.4 % à celui du n°22 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de Beauregard, 03400 Yzeure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 1111 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1180 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de Beauregard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 26 bis Rue de Beauregard se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de Beauregard par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue de Beauregard se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 47.28 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de Beauregard à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de Beauregard est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
