18 Rue de Bellecroix, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bellecroix, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°35 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Bellecroix, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry - Collège François Villon à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 787 mètres
- - Collège François Villon à 628 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 769 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 566 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Pierre à 485 mètres
Ventes au 18 Rue de Bellecroix
Une vente a été recensée au 18 Rue de Bellecroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bellecroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Bellecroix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bellecroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bellecroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bellecroix dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bellecroix par rapport à la voie
Sur Rue de Bellecroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 18 Rue de Bellecroix se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bellecroix par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Bellecroix se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 1.77 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Bellecroix à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Bellecroix est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 100 € au 18 Rue de Bellecroix à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 528 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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