35 Rue de Bellecroix, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Bellecroix, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Bellecroix, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bellevue-Les Ozières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 1265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry - Collège François Villon à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 805 mètres
- - Collège François Villon à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 787 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 555 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Pierre à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Bellecroix
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Bellecroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Bellecroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Bellecroix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bellecroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bellecroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Bellecroix dans son marché local
Prix du 35 Rue de Bellecroix par rapport à la voie
Sur Rue de Bellecroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 35 Rue de Bellecroix se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Bellecroix par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Bellecroix se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 20.15 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Bellecroix à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Bellecroix est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
