11 Rue de la Baigneuse, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Baigneuse, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Baigneuse, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellevue-Les Ozières.
- 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry - Collège François Villon à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 769 mètres
- - Collège François Villon à 305 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 751 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Baigneuse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Baigneuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Baigneuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Baigneuse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Baigneuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Baigneuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Baigneuse dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Baigneuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Baigneuse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 11 Rue de la Baigneuse se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Baigneuse par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Baigneuse se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 15.19 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Baigneuse à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Baigneuse est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 850 € au 11 Rue de la Baigneuse à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 971 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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