25 Rue de la Baigneuse, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Baigneuse, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Baigneuse, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bellevue-Les Ozières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 1265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry - Collège François Villon à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 806 mètres
- - Collège François Villon à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 788 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 568 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Pierre à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Baigneuse
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Baigneuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Baigneuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Baigneuse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Baigneuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Baigneuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Baigneuse dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Baigneuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Baigneuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 25 Rue de la Baigneuse se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Baigneuse par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Baigneuse se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 2.89 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Baigneuse à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Baigneuse est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 000 € au 25 Rue de la Baigneuse à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 600 € en assurant vous-même les visites, ou 800 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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