8 Rue de Marcellange, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Marcellange, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2013,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Marcellange, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Zone Verte.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 697 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 707 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Marcellange
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Marcellange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Marcellange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Marcellange, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Marcellange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Marcellange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Marcellange dans son marché local
Prix du 8 Rue de Marcellange par rapport à la voie
Sur Rue de Marcellange, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 8 Rue de Marcellange se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Marcellange par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Marcellange se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 19.21 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 600 € au 8 Rue de Marcellange à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 020 € si le professionnel les prend en charge.
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