37 Rue de Verdun, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°42 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Rue de Verdun, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Bataillots.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cladets à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 717 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 568 mètres
- - Groupe scolaire les Cladets à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 37 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 37 Rue de Verdun se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Verdun par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de Verdun se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 5.48 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 200 € au 37 Rue de Verdun à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 805 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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