10 bis Rue Denis Papin, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Denis Papin, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Bataillots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bataillots à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1119 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Denis Papin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 10 bis Rue Denis Papin se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Denis Papin par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Denis Papin se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 24.86 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Denis Papin à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Denis Papin est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
