32 Rue Denis Papin, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Denis Papin, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bataillots à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bataillots à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1201 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 623 mètres
Ventes au 32 Rue Denis Papin
Une vente a été recensée au 32 Rue Denis Papin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Denis Papin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 32 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 32 Rue Denis Papin se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Denis Papin par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Denis Papin se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 21.22 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Denis Papin à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Denis Papin est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 400 € au 32 Rue Denis Papin à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 885 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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