32 bis Rue Denis Papin, 03400 Yzeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°32 et de n°30.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Denis Papin, 03400 Yzeure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bataillots à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1190 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Denis Papin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 32 bis Rue Denis Papin se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Denis Papin par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Denis Papin se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 21.38 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Denis Papin à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Denis Papin est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 500 € au 32 bis Rue Denis Papin à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 888 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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