18 a Rue des Fleurs, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°18 b mais supérieur de 0.06 % à celui du n°18 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue des Fleurs, 03400 Yzeure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 567 mètres
- - Collège François Villon à 818 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 553 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue des Fleurs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 18 a Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 18 a Rue des Fleurs se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue des Fleurs par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue des Fleurs se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 46.04 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue des Fleurs à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue des Fleurs est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.03 % sur 1 an et baissé de 21.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
