9 Rue des Fleurs, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Fleurs, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 598 mètres
- - Collège François Villon à 772 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 583 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Fleurs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 9 Rue des Fleurs se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Fleurs par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Fleurs se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 31.43 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Fleurs à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Fleurs est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 750 € au 9 Rue des Fleurs à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 022 € si le professionnel les prend en charge.
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