48 Rue du Pont de Bois, 03400 Yzeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Pont de Bois, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², identique à celui du n°50 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Pont de Bois, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Bonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos De L'ermitage à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1373 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1087 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Pont de Bois
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Pont de Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Pont de Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Pont de Bois, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Pont de Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Pont de Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Pont de Bois dans son marché local
Prix du 48 Rue du Pont de Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 48 Rue du Pont de Bois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Pont de Bois par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Pont de Bois se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 9 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Pont de Bois à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Pont de Bois est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 800 € au 48 Rue du Pont de Bois à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 695 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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