16 Rue Fauque, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Fauque, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°6 et du 7.32 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Fauque, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bataillots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ampère à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1188 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Fauque
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Fauque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Fauque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Fauque, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fauque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fauque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Fauque dans son marché local
Prix du 16 Rue Fauque par rapport à la voie
Sur Rue Fauque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 16 Rue Fauque se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Fauque par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Fauque se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 21.56 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Fauque à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Fauque est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
