5 Rue Fauque, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fauque, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², identique à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fauque, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bataillots à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ampère à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ampère à 274 mètres
Ventes au 5 Rue Fauque
Une vente a été recensée au 5 Rue Fauque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fauque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fauque, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fauque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fauque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fauque dans son marché local
Prix du 5 Rue Fauque par rapport à la voie
Sur Rue Fauque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 5 Rue Fauque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fauque par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fauque se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 11.9 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fauque à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fauque est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 600 € au 5 Rue Fauque à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 740 € en assurant vous-même les visites, ou 870 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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