3 Rue Jacques Vincent, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jacques Vincent, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jacques Vincent, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bellevue-Les Ozières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 434 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Communes à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1417 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 752 mètres
Ventes au 3 Rue Jacques Vincent
Une vente a été recensée au 3 Rue Jacques Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacques Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jacques Vincent, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jacques Vincent dans son marché local
Prix du 3 Rue Jacques Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 3 Rue Jacques Vincent se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jacques Vincent par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jacques Vincent se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 10.05 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jacques Vincent à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jacques Vincent est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 450 € au 3 Rue Jacques Vincent à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 711 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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