1 Rue Jacques Vincent, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jacques Vincent, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jacques Vincent, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bellevue-Les Ozières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 434 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Communes à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1402 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 752 mètres
Ventes au 1 Rue Jacques Vincent
Les 4 ventes au 1 Rue Jacques Vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jacques Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jacques Vincent, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacques Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacques Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jacques Vincent dans son marché local
Prix du 1 Rue Jacques Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 1 Rue Jacques Vincent se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jacques Vincent par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jacques Vincent se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 7.72 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jacques Vincent à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jacques Vincent est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 000 € au 1 Rue Jacques Vincent à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 675 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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