18 d Rue Lenotre, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 d Rue Lenotre, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°18 c et de n°18 e.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 d Rue Lenotre, 03400 Yzeure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ampère à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1284 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 18 d Rue Lenotre
Aucune vente n'a été recensée au 18 d Rue Lenotre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 d Rue Lenotre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 d Rue Lenotre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 d Rue Lenotre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 d Rue Lenotre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 d Rue Lenotre dans son marché local
Prix du 18 d Rue Lenotre par rapport à la voie
Sur Rue Lenotre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 18 d Rue Lenotre se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 d Rue Lenotre par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 d Rue Lenotre se situe 27.13 % en dessous de la moyenne de Yzeure et -7.38 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 d Rue Lenotre à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 18 d Rue Lenotre est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 400 € au 18 d Rue Lenotre à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 585 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge.
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