3 Rue Lenotre, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lenotre, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lenotre, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bataillots.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ampère à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1266 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lenotre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lenotre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lenotre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lenotre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lenotre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lenotre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lenotre dans son marché local
Prix du 3 Rue Lenotre par rapport à la voie
Sur Rue Lenotre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 3 Rue Lenotre se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lenotre par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lenotre se situe 23.91 % en dessous de la moyenne de Yzeure et -3.29 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lenotre à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lenotre est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 200 € au 3 Rue Lenotre à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 655 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge.
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