3 Rue Marie Laurencin, 03400 Yzeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marie Laurencin, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marie Laurencin, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Bellevue-Les Ozières.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Communes à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marie Laurencin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marie Laurencin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marie Laurencin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Marie Laurencin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Laurencin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Laurencin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marie Laurencin dans son marché local
Prix du 3 Rue Marie Laurencin par rapport à la voie
Sur Rue Marie Laurencin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 3 Rue Marie Laurencin se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marie Laurencin par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marie Laurencin se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 2.41 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marie Laurencin à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marie Laurencin est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Marie Laurencin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 60 700 € au 3 Rue Marie Laurencin à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 518 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
