3 Rue Marie Laurencin, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marie Laurencin, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 et du 0.07 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marie Laurencin, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Bellevue-Les Ozières.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Communes à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marie Laurencin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marie Laurencin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marie Laurencin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Marie Laurencin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Laurencin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Laurencin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marie Laurencin dans son marché local
Prix du 3 Rue Marie Laurencin par rapport à la voie
Sur Rue Marie Laurencin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 3 Rue Marie Laurencin se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marie Laurencin par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marie Laurencin se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 28.06 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marie Laurencin à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marie Laurencin est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
