20 Rue Nungesser, 03400 Yzeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Nungesser, affiche un prix moyen de 1 490 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Nungesser, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Bataillots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ampère à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 967 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1217 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Nungesser
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Nungesser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Nungesser, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Nungesser dans son marché local
Prix du 20 Rue Nungesser par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 20 Rue Nungesser se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Nungesser par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Nungesser se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 19.77 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Nungesser à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Nungesser est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 500 € au 20 Rue Nungesser à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 863 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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