29 Rue Rosa Bonheur, 03400 Yzeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Rosa Bonheur, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Bataillots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue - Briand à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 1335 mètres
- - Collège François Villon à 861 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1036 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Rosa Bonheur
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Rosa Bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Rosa Bonheur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 29 Rue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 29 Rue Rosa Bonheur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Rosa Bonheur par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Rosa Bonheur se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 19.21 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Rosa Bonheur à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Rosa Bonheur est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 150 € au 29 Rue Rosa Bonheur à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 854 € en assurant vous-même les visites, ou 927 € si le professionnel les prend en charge.
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