5 Rue Rose Valland, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rose Valland, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rose Valland, 03400 Yzeure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeron Vébret à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 409 mètres
- - Collège François Villon à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 406 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Rose Valland
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Rose Valland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rose Valland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rose Valland, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rose Valland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rose Valland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rose Valland dans son marché local
Prix du 5 Rue Rose Valland par rapport à la voie
Sur Rue Rose Valland, le prix moyen des maisons s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 5 Rue Rose Valland se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rose Valland par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Rose Valland se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 17.53 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rose Valland à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rose Valland est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 450 € au 5 Rue Rose Valland à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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