18 Rue Valéry Larbaud, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Valéry Larbaud, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², identique à celui du n°16 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Valéry Larbaud, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bataillots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ampère à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1565 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 181 mètres
Ventes au 18 Rue Valéry Larbaud
Une vente a été recensée au 18 Rue Valéry Larbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Valéry Larbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Valéry Larbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Valéry Larbaud dans son marché local
Prix du 18 Rue Valéry Larbaud par rapport à la voie
Sur Rue Valéry Larbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 18 Rue Valéry Larbaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Valéry Larbaud par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Valéry Larbaud se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 20.18 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Valéry Larbaud à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Valéry Larbaud est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 750 € au 18 Rue Valéry Larbaud à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 869 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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