67 Avenue des Mélèzes, 04260 Allos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Avenue des Mélèzes, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 23.41 % à celui du n°81 et de n°185.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Avenue des Mélèzes, 04260 Allos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Allos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 1 local - 298 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0741 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Le Pradas à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'Allos à 315 mètres
Ventes au 67 Avenue des Mélèzes
Les 10 ventes au 67 Avenue des Mélèzes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Avenue des Mélèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Avenue des Mélèzes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Avenue des Mélèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Avenue des Mélèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Avenue des Mélèzes dans son marché local
Prix du 67 Avenue des Mélèzes par rapport à la voie
Sur Avenue des Mélèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 67 Avenue des Mélèzes se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Avenue des Mélèzes par rapport à Allos et à Alpes-de-Haute-Provence
À Allos, le prix moyen des appartements atteint 2 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Avenue des Mélèzes se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Allos et 38.35 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Avenue des Mélèzes à Allos
Le loyer moyen estimé au 67 Avenue des Mélèzes est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Allos, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allos a baissé de 6.02 % sur 1 an et augmenté de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
