80 Rue de la Citadelle, 04260 Allos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°76 et de 0.04 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de la Citadelle, 04260 Allos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Allos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0180 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Le Pradas à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'Allos à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de la Citadelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 80 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 80 Rue de la Citadelle se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de la Citadelle par rapport à Allos et à Alpes-de-Haute-Provence
À Allos, le prix moyen des appartements atteint 2 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de la Citadelle se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Allos et 21.46 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de la Citadelle à Allos
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de la Citadelle est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Allos, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allos a baissé de 6.02 % sur 1 an et augmenté de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
