20 Rue des Sapins, 04260 Allos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 2 324 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Sapins, 04260 Allos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Allos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garage Dde à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'Allos à 756 mètres
Ventes au 20 Rue des Sapins
Les 2 ventes au 20 Rue des Sapins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Sapins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 20 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 20 Rue des Sapins se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Sapins par rapport à Allos et à Alpes-de-Haute-Provence
À Allos, le prix moyen des appartements atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Sapins se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Allos et 17.85 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Sapins à Allos
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Sapins est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Allos, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allos a baissé de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
