8 Boulevard Auguste Dou, 04150 Banon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Auguste Dou, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Auguste Dou, 04150 Banon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Banon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays de Banon à 129 mètres
- - Ecole primaire BANON à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Auguste Dou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Auguste Dou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Auguste Dou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Auguste Dou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Auguste Dou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Auguste Dou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Auguste Dou dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Auguste Dou par rapport à la voie
Sur Boulevard Auguste Dou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 8 Boulevard Auguste Dou se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Auguste Dou par rapport à Banon et à Alpes-de-Haute-Provence
À Banon, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Auguste Dou se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de Banon et 71.63 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Auguste Dou à Banon
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Auguste Dou est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Banon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banon a augmenté de 42.18 % sur 1 an et baissé de 27.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 400 € au 8 Boulevard Auguste Dou à Banon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 160 € en assurant vous-même les visites, ou 2 080 € si le professionnel les prend en charge.
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