34 Allée des Dames, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée des Dames, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée des Dames, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1899 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Petite Toscane à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 606 mètres
- - Collège André Honnorat à 605 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 675 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 670 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée des Dames dans son marché local
Prix du 34 Allée des Dames par rapport à la voie
Sur Allée des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 34 Allée des Dames se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée des Dames par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des maisons atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Allée des Dames se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 36.63 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée des Dames à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 34 Allée des Dames est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barcelonnette a baissé de 4.12 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 633 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 100 € au 34 Allée des Dames à Barcelonnette, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 453 € en assurant vous-même les visites, ou 2 226 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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