6 Allée des Dames, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Dames, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 25.1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Dames, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 252 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint Joseph à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 374 mètres
- - Collège André Honnorat à 395 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 432 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 103 mètres
Ventes au 6 Allée des Dames
Les 5 ventes au 6 Allée des Dames constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Dames, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Dames dans son marché local
Prix du 6 Allée des Dames par rapport à la voie
Sur Allée des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 6 Allée des Dames se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Dames par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Dames se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 51.88 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Dames à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Dames est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
