6 Allée des Rosiers, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 et du 0.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Rosiers, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Petite Toscane à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 426 mètres
- - Collège André Honnorat à 412 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 487 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Rosiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Rosiers dans son marché local
Prix du 6 Allée des Rosiers par rapport à la voie
Sur Allée des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 6 Allée des Rosiers se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Rosiers par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Rosiers se situe 31.35 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 69.03 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Rosiers à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Rosiers est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
