5 Avenue de Nice, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Nice, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 401 mètres
- - Collège André Honnorat à 432 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 417 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 56 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 113 mètres
Ventes au 5 Avenue de Nice
Une vente a été recensée au 5 Avenue de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Nice, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 5 Avenue de Nice se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Nice par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Nice se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 28.5 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Nice à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Nice est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
