32 a Avenue des Trois Frères Arnaud, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 a Avenue des Trois Frères Arnaud, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°32 b.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 a Avenue des Trois Frères Arnaud, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 745 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Coulenguiou à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 987 mètres
- - Collège André Honnorat à 1012 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 950 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 792 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 717 mètres
Ventes au 32 a Avenue des Trois Frères Arnaud
Une vente a été recensée au 32 a Avenue des Trois Frères Arnaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 a Avenue des Trois Frères Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 a Avenue des Trois Frères Arnaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a Avenue des Trois Frères Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a Avenue des Trois Frères Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a Avenue des Trois Frères Arnaud dans son marché local
Prix du 32 a Avenue des Trois Frères Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue des Trois Frères Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 32 a Avenue des Trois Frères Arnaud se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a Avenue des Trois Frères Arnaud par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 a Avenue des Trois Frères Arnaud se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 18.6 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 a Avenue des Trois Frères Arnaud à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 32 a Avenue des Trois Frères Arnaud est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
