3 Avenue Reine des Prés, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Reine des Prés, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 22.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Reine des Prés, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 528 mètres
- - Collège André Honnorat à 551 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 488 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 443 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 309 mètres
Ventes au 3 Avenue Reine des Prés
Les 2 ventes au 3 Avenue Reine des Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Reine des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Reine des Prés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Reine des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Reine des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Reine des Prés dans son marché local
Prix du 3 Avenue Reine des Prés par rapport à la voie
Sur Avenue Reine des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 3 Avenue Reine des Prés se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Reine des Prés par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Reine des Prés se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 7.35 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Reine des Prés à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Reine des Prés est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
