23 Boulevard de l'Adroit, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de l'Adroit, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de l'Adroit, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire A. Honnorat à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 192 mètres
- - Collège André Honnorat à 177 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 135 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 562 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de l'Adroit
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de l'Adroit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Adroit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Adroit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de l'Adroit dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de l'Adroit par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Adroit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 23 Boulevard de l'Adroit se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de l'Adroit par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de l'Adroit se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 19.27 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de l'Adroit à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de l'Adroit est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
