22 Chemin des Alpages, 04400 Barcelonnette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Alpages, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Alpages, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2086 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint Joseph à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 658 mètres
- - Collège André Honnorat à 682 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 708 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Alpages
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Alpages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Alpages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Alpages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Alpages dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Alpages par rapport à la voie
Sur Chemin des Alpages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 22 Chemin des Alpages se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Alpages par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Alpages se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 61.78 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Alpages à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Alpages est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 850 € au 22 Chemin des Alpages à Barcelonnette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 921 € en assurant vous-même les visites, ou 1 961 € si le professionnel les prend en charge.
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