2 Digue de la Gravette, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Digue de la Gravette, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
55 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Digue de la Gravette, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 423 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 504 mètres
- - Collège André Honnorat à 534 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 530 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 95 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Digue de la Gravette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Digue de la Gravette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Digue de la Gravette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Digue de la Gravette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Digue de la Gravette dans son marché local
Prix du 2 Digue de la Gravette par rapport à la voie
Sur Digue de la Gravette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 2 Digue de la Gravette se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Digue de la Gravette par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Digue de la Gravette se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 35.33 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Digue de la Gravette à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 2 Digue de la Gravette est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 200 € au 2 Digue de la Gravette à Barcelonnette, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 640 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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